項目名稱

精河縣托里鎮(zhèn)沙山子小學(xué)校園及校舍公開掛牌出租（二次）

項目編號

BZCQ(略)

委托方

精 (略)

標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

項目資產(chǎn)公開掛牌出租，價高者得，租期5年，合同一年一簽。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評估報告》。

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

報名時 (略) 址

報名時間：北京時間2025年12月22日10：00時至2025年12月26日19：00時（工作日內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

報名地點： (略) 網(wǎng)站（IE瀏覽器http://**）

勘察聯(lián)系人

聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：徐艷 (略)

勘察時間：公告期

繳納保證金截止時間

2025年12月26日 19：00時整

現(xiàn)場競價時間

2025年12月29日 11：00時整

競租地點

(略) (略) 6號行政服務(wù)中心三樓305室（開標(biāo)六室）

一、標(biāo)的基本情況表

序號

標(biāo)的物

占地面積

（平方米）

校舍面積

（平方米）

評估價

（元/年）

掛牌價

（元/年）

保證金

（元）

開標(biāo)時間

12月29日

1

精河縣托里鎮(zhèn)沙山子小學(xué)校園及校舍出租

(略).75

3478

(略).66

(略).66

(略)

11:00時

評估文號

新疆尚譽估字【2025】精第0619號

評估機構(gòu)

新疆尚譽資產(chǎn)房地產(chǎn) (略)

成交價款及保證金支付

1.成交價款按照簽訂《資產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）》為準(zhǔn)。

2.保證金在公示期滿合同簽訂履約后連本帶息退還原賬戶。

二、對意向承租方資格的要求

精 (略) 已向精 (略) 備案，對精河縣托里鎮(zhèn)沙山子小學(xué)校園及校舍的意向承租方提出以下資格條件要求：

1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。

2、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。

4、整體租賃。

5、不接受聯(lián)合體承租。

6、本次校園及校舍出租所列示的標(biāo)的評估面積（含校園、校舍整體面積）為出租面積。評估面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等) 均不在出租范圍內(nèi)。委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

7、租賃期內(nèi)，出租校園及校舍必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃資產(chǎn)及與他人合作經(jīng)營。

8、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃校園及校舍的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對應(yīng)的水、電、暖.稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

9、租賃期內(nèi)，承租人對租賃校園及校舍進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)資產(chǎn)的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

11、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方需自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的。項目公告期間即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露的內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部受讓，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、意向承租方須注意以下事項：

1.意向承租方報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金，保證金繳納截止期限：掛牌報名截止日19時前（以到達賬戶時間為準(zhǔn)），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能打印《資格確認(rèn)書》，視為未取得競租資格。（完善信息時需要填寫競買人〈企業(yè)或個體〉、自然人〈個人〉的銀行賬戶信息，保證金需必須從填寫的銀行賬號繳納，建議提前一天繳納保證金，如未按要求繳納導(dǎo)致無法參與競價后果自負(fù)，詳見《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》）

2.意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為對出租方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。被確定為意向承租方后，應(yīng)在公示期（5個工作日）結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂履行合同，逾期未辦理交接手續(xù)（悔拍）或未支付交易價款的，經(jīng)委托人向監(jiān)督部門報備審批后可以對該項目成交的標(biāo) (略) 置，承租方悔拍后應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（處理方式參照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條）。

3．標(biāo)的競買時，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采用現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，采取現(xiàn)場協(xié)議承租方式交易，須以不低于掛牌底價承租。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件繼續(xù)掛牌，按5個工作日為一個周期延伸，最多延期20個周期。承租方確定后，未被確定為意向承租方的且在不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)全額退還。

4.該標(biāo)的整體現(xiàn)狀出租。承租方需在受讓成功后，標(biāo)的租賃產(chǎn)生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。產(chǎn)生的交易服務(wù)費用由承租方繳納。

5.成交后，承租方不存在違規(guī)違約情形，與出租方簽訂合同履約，并按相關(guān)要求繳納費用后申請退付投標(biāo)保證金。

6.競價時承租方請攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競買人身份證原件或復(fù)印件、《資格確認(rèn)書》。

7.意向承租方需認(rèn)真閱讀附件：《交易須知與規(guī)則》《合同（協(xié)議）》《評估報告》《租賃條件的函》《競買承諾書》等附件。

四、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方違約，意向承租方所繳納的交易保證金將按約定被扣除作為對相關(guān)方的補償：

1. 意向承租方繳納交易保證金后單方撤回租賃申請的；

2. 產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

3. 在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價，導(dǎo)致租賃未成功的；

4. 在被確定為承租方后，拒絕與出租方簽署《合同（協(xié)議）》或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《合同（協(xié)議）》的；

5. 意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《合同（協(xié)議）》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；

6.意向承租方違反交易規(guī)則致使租賃未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

監(jiān)督單位：精 (略) 監(jiān)督聯(lián)系電話：0909-(略)

(略) 聯(lián)系人：趙康樂 何洋洋 聯(lián)系電話：0909-(略)