(略) 拍賣公告

競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、瑕疵情況等）、了解競買委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的 (略) 扣劃并產(chǎn)生其他等后果，請理性參拍！

(略) 受委托將于2025年12月25日10時起至12時止（延時除外， (略) 公布為準(zhǔn)） (略) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（特別提示：請意向購 (略) 公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競拍。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，買受人或承受人應(yīng)實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；需要繳納土地出讓金的房屋，土地出讓金由買家承擔(dān)，維修基金及物業(yè)費由買家承擔(dān)。）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競 (略) 確認。如參與 (略) 賬戶原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須 (略) 確認并辦理委托手續(xù)，競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認定為參拍人的本人行為）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的， (略) 遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到我公司簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本標(biāo)的物開拍前止接受咨詢， (略) 組織實地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人出價時 (略) 平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買 (略) --模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、本次拍賣以標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。

八、我公司組織買受人辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；特別要求的除外。

買 (略) 會盡快交接標(biāo)的物，我公司及委托人辦理賣方手續(xù)需要一定的時間。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始 (略) 或委托人交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)委托人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)（本標(biāo)的無優(yōu)先購買人）。

十一、拍賣競價前意 (略) 注冊賬號并通過實名認證（ (略) 賬號需通過實名認證），具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) (略) 告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金，我公司會在7個工作日內(nèi)原賬戶退回（不計利息）。本標(biāo)的物競得者應(yīng)將拍賣余款在拍賣成交后三個工作日內(nèi)繳入指定賬戶：

戶名： (略)

開戶行：淮南通商農(nóng)村 (略) 安成支行

賬號：(略)(略)

十二、拍賣成交后10個工作日內(nèi)需要一次性繳納拍賣成交價款。如競買人符合通商銀行貸款條件，支付款項期限為通商農(nóng)商行貸款辦理期限。余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委 (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

十三、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，參照悔 (略) 理，我公司可以重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還。

• 競買人在拍賣競價前請 (略) 發(fā)布的競拍須知及其他拍賣材料。
• 標(biāo)的物競拍成功 (略) 支付軟件使用費。

聯(lián)系地址： (略)

咨詢電話：佘經(jīng)理 (略)

(略)

2025年12月17日