出租方名稱：湖南瀟湘 (略)

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：(略)

特別
告知

1、標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、意向受讓方須在掛牌期間進行現(xiàn)場踏勘，充分了解項目規(guī)劃和業(yè)態(tài)要求，確認標的情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，在辦理報名手續(xù)時，須提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。

3、本項只針對營業(yè)額提成比例進行報價，（即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為營業(yè)額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為(略)，則其所報出租方的營業(yè)額分成比例為15%），請各位意向承租方謹慎出價。

4、意向承租方針對營業(yè)額提成比例進行報價，且在系統(tǒng)內(nèi)提交的報價不得超過“1”，否則視為無效報價，意向承租方將失去競租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，作為支付給出租方的違約金不予退還。

5、標的月度提成租金和月度保底租金孰高原則的方式支付租金，合同期當月提成租金總額低于保底月租金，則承租方按保底月租金金額支付。

交易
條件

租金支付方式

意向承租方按約定提成比例，進行月度結(jié)算，月度提成租金不足月度保底租金的，則按月度保底租金支付。

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公 (略) （http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的提成比例報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并確定租賃期限。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、承租方按約定提成比例，對租金進行月度結(jié)算。月度提成租金不足月度保底租金的，則按月度保底租金支付。雙方對賬日為每月5日，結(jié)算日為每月10日；由出租方在對賬日向承租方提供其上月銷售額的結(jié)算單（結(jié)算數(shù)據(jù)來源于收銀系統(tǒng)），承租方在收到結(jié)算單后2日內(nèi)進行核對，核對無誤后在出租方出具的結(jié)算單上簽字確認，作為雙方結(jié)算之依據(jù)。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金(略)元以下的（含(略)元）部分按2%支付；成交租金高于(略)元低于(略)元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)元的部分按1%支付）。

9、承租方需使用出租方指定合作的收銀系統(tǒng)（系統(tǒng)費用由承租方承擔），出租方通過高級別系統(tǒng)賬號進行收益的監(jiān)管，承租方所經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：線上、線下、外賣、平臺碼核銷等所有收入均計入經(jīng)營收入。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、承租方共享標的項目 (略) 域，標的項目所 (略) 域的水、電、空調(diào)等能耗費用由出租方承擔；非餐飲類業(yè)態(tài)在其經(jīng)營場所內(nèi)產(chǎn)生的專屬水、電費用由出租方承擔，無需承租方承擔；餐飲類業(yè)態(tài)在其經(jīng)營場所內(nèi)產(chǎn)生的專屬水、電費用由承租方自行承擔，獨立計量，繳費標準與出租方繳納標準保持一致。

3、標的項目內(nèi)物業(yè)服務(wù)由出租方聘請第三方進行統(tǒng)一服務(wù)，無需承租方額外承擔物業(yè)費用。

4、出租方負責向承租方提供符合標的經(jīng)營要求的室內(nèi)經(jīng)營空間，并承擔該空間的基礎(chǔ)裝修。承租方可根據(jù)自身品牌形象，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下，向出租方申請進行個性化的軟裝布置。

5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

7、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

1、繳納：金額(略)，截止時間2026-01-04 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公 (略) 理。