出租方名稱：湖南瀟湘 (略)

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：(略)

特別
告知

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、意向受讓方須在掛牌期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解項(xiàng)目規(guī)劃和業(yè)態(tài)要求，確認(rèn)標(biāo)的情況，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，須提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。

3、本項(xiàng)只針對(duì)營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)，（即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為營(yíng)業(yè)額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.15元，則其所報(bào)出租方的營(yíng)業(yè)額分成比例為15%），請(qǐng)各位意向承租方謹(jǐn)慎出價(jià)。

4、意向承租方針對(duì)營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)，且在系統(tǒng)內(nèi)提交的報(bào)價(jià)不得超過“1”，否則視為無效報(bào)價(jià)，意向承租方將失去競(jìng)租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，作為支付給出租方的違約金不予退還。

標(biāo)的月度提成租金和月度保底租金孰高原則的方式支付租金，合同期當(dāng)月提成租金總額低于保底月租金，則承租方按保底月租金金額支付。

交易
條件

租金支付方式

意向承租方按約定提成比例，進(jìn)行月度結(jié)算，月度提成租金不足月度保底租金的，則按月度保底租金支付。

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公 (略) （http://**）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的提成比例報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并確定租賃期限。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、承租方按約定提成比例，對(duì)租金進(jìn)行月度結(jié)算。月度提成租金不足月度保底租金的，則按月度保底租金支付。雙方對(duì)賬日為每月5日，結(jié)算日為每月10日；由出租方在對(duì)賬日向承租方提供其上月銷售額的結(jié)算單（結(jié)算數(shù)據(jù)來源于收銀系統(tǒng)），承租方在收到結(jié)算單后2日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤后在出租方出具的結(jié)算單上簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算之依據(jù)。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金(略)元以下的（含(略)元）部分按2%支付；成交租金高于(略)元低于(略)元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)元的部分按1%支付）。

9、承租方需使用出租方指定合作的收銀系統(tǒng)（系統(tǒng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)），出租方通過高級(jí)別系統(tǒng)賬號(hào)進(jìn)行收益的監(jiān)管，承租方所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括：線上、線下、外賣、平臺(tái)碼核銷等所有收入均計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、承租方共享標(biāo)的項(xiàng)目 (略) 域，標(biāo)的項(xiàng)目所 (略) 域的水、電、空調(diào)等能耗費(fèi)用由出租方承擔(dān)；非餐飲類業(yè)態(tài)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)產(chǎn)生的專屬水、電費(fèi)用由出租方承擔(dān)，無需承租方承擔(dān)；餐飲類業(yè)態(tài)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)產(chǎn)生的專屬水、電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，獨(dú)立計(jì)量，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與出租方繳納標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

3、標(biāo)的項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)服務(wù)由出租方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行統(tǒng)一服務(wù)，無需承租方額外承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

4、出租方負(fù)責(zé)向承租方提供符合標(biāo)的經(jīng)營(yíng)要求的室內(nèi)經(jīng)營(yíng)空間，并承擔(dān)該空間的基礎(chǔ)裝修。承租方可根據(jù)自身品牌形象，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下，向出租方申請(qǐng)進(jìn)行個(gè)性化的軟裝布置。

5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

7、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1、繳納：金額(略)，截止時(shí)間2026-01-04 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公 (略) 理。