(略) (略) (略)

拍 賣 公 告

（第二次拍賣）

（2025）湘1003執(zhí)恢392號

(略) (略) (略) 將于2025年12月16日10:00至2025年12月17日10:00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：汝城縣盧陽鎮(zhèn)錦堂村農(nóng)貿(mào)商業(yè)城#棟三樓388號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3104號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3115號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3145號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3147號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3148號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3149號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3150號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3151號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3152號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3156號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3157號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3158號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3177號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3178號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3180號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3183號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3184號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3191號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3212號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號）、3213號（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）汝城縣不動產(chǎn)權(quán)第#號），建筑總面積：1806.34平方米（其中：388號建筑面積：76.34m²、3104號建筑面積：76.34m²、3115號建筑面積：75.39m²、3145號建筑面積：76.34m²、3147號建筑面積：70.33m²、3148號建筑面積：70.33m²、3149號建筑面積：70.33m²、3150號建筑面積：65.93m²、3151號建筑面積：108.73m²、3152號建筑面積：76.34m²、3156號建筑面積：59.34m²、3157號建筑面積：62.32m²、3158號建筑面積：78.96m²、3177號建筑面積：70.33m²、3178號建筑面積：58.37m²、3180號建筑面積：105.9m²、3183號建筑面積：67.67m²、3184號建筑面積：29.15m²、3191號建筑面積：80.97m²、3212號建筑面積：37.08m²、3213號建筑面積：389.85m²），上述標(biāo)的物整體拍賣，標(biāo)的物位于第3層，總樓層12層，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，裝修情況：簡裝，該房屋有租賃。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)），其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看評估報(bào)告并實(shí)地了解租賃等情況，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

評估總價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元（以及其整倍數(shù)）。

二、本次拍賣 (略) 上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn)，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報(bào)名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，未預(yù)約的，不安排看樣。咨詢、看樣預(yù)約電話：#。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價(jià)程序 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 179號）辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人，本次拍賣標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開 (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 179號）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

七、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 郴州蘇仙支行；賬號：9558 8319 1100 0081 209）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2025）湘1003執(zhí)恢392號及房號。逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還；法院重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》及時辦理交接手續(xù)，并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

九、特別說明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，本次拍賣的標(biāo)的物起拍價(jià)、成交價(jià)不包括交易時的過戶稅費(fèi)，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。房屋拍賣成交前所欠物業(yè)費(fèi)均由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之日起物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括物業(yè)費(fèi)），可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā) (略) 申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。

十、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞與看樣時的差異、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可 (略) 客服解決。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的湖南 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競買須知。

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2025年11月25日