標(biāo)的所屬情況

單位名稱

(略) 公園發(fā)展服務(wù)中心

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

156.66㎡

標(biāo)的地址

(略) (略) 132號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置：標(biāo)的1，標(biāo)的3，標(biāo)的4，標(biāo)的5，標(biāo)的8，標(biāo)的9， 標(biāo)的11，標(biāo)的13，標(biāo)的15，標(biāo)的17，標(biāo)的21

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

(略) 公園發(fā)展服務(wù)中心專題會(huì)2025.3.17

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第09Z216號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

(略) 園林和 (略)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

中山書苑博文堂房屋位于公園內(nèi)東北方，證載面積274.66平方米（劃分為24個(gè)標(biāo)的），其他事宜詳見魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第09Z216號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)。

看房聯(lián)系人：宋老師 (略)

承租交易條件

出租期限

2年

租金標(biāo)準(zhǔn)

(略).57元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

無租金增長(zhǎng)，無免租裝修期，無物業(yè)費(fèi)。

（標(biāo)的1）17.96㎡，(略).22元；

（標(biāo)的3）17.2㎡，(略).26元；

（標(biāo)的4）8.5㎡，(略)；

（標(biāo)的5）21.4㎡，(略).87元；

（標(biāo)的8）8.5㎡，(略)；

（標(biāo)的9）23.8㎡，(略).79元；

（標(biāo)的11）16.2㎡，(略).21元；

（標(biāo)的13）15.1㎡，(略).96元；

（標(biāo)的15）9.2㎡，(略)；

（標(biāo)的17）9.4㎡，(略)；

（標(biāo)的21）9.4㎡，(略)；

付款期限要求

1、租賃期限擬定為2年。租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個(gè)檔期支付一次；

2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同；

3、履約保證金押金1000元起（不小于年租金總額的10%），多租多繳。

優(yōu)先承租情況

無

租賃合同模板

中山公園博文堂（北區(qū)隔斷）租賃合同(略).rar

出租用途要求

文化創(chuàng)作展覽、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)、文化展示（零售）、文藝創(chuàng)作、書畫創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、古玩字畫、珠寶玉器展示零售、書籍零售等相關(guān)業(yè)態(tài)。

承租方

資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具有有效個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍全部或部分符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

3.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。

4.不同競(jìng)租人的法定代表人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

其他標(biāo)的要求

1.15天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期限之內(nèi)，需簽訂安全協(xié)議，不允許轉(zhuǎn)租。

2.意向 (略) 一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。（根據(jù)實(shí)際需要填寫）

3.因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

600元每間，多租多繳

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶行： (略) 濟(jì)南分行

賬 號(hào)：(略)

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；

（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

(略) （國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年9月24日---2025年9月29日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)24個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南 (略) 提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-(略)