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公告基本信息

項(xiàng)目編號	JC(略)	項(xiàng)目名稱	光明電達(dá)谷源產(chǎn)業(yè)園18號廠房2層公開招租
起始日期	2025年12月19日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2026年01月04日 17時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	(略) (略) 馬田街 (略) (略) 交叉口東南側(cè)電達(dá)谷源產(chǎn)業(yè)園18號廠房
裝修情況	簡裝	面積/數(shù)量	723.44平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	廠房類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租	否（確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租人提出書面申請，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須事先征得招租人的同意，否則不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)招租人同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過承租人剩余租賃期限。）	出租期	3年
響應(yīng)有效期	120個(gè)自然日	免租期	3個(gè)月（自合同簽訂之日起計(jì)算3個(gè)月。）
簽訂合同期限	《成交通知書》出具后20個(gè)工作日	招租底價(jià)	21元/平方米/月
租金的遞增	租賃期限內(nèi)租金每2年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上調(diào)增 6%。	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	辦公,廠房
履約條件	1.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵；物 (略) 于簡裝空置狀態(tài)。物業(yè)交付時(shí)間以房屋租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 2.承租方須提供該物業(yè)用途的整套設(shè)計(jì)方案及投資裝修計(jì)劃，經(jīng)招租人同意方可施工；房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；承租方提供的方案及投資計(jì)劃應(yīng)滿足新建樓棟的整體效果。 3.承租方完全了解到本物業(yè)消防等級為(略)類廠房，承租方負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，租賃物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修等報(bào)建備案手續(xù)及費(fèi)用均由最終承租方自行負(fù)責(zé)，如因消防原因被罰款或停業(yè)整頓等與招租人無關(guān)。 4.最終承租方不得經(jīng)營高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。 5.最終承租方需提供法定代表人作承租物業(yè)擔(dān)保方。 6.在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改物業(yè)用途，不得不發(fā)生轉(zhuǎn)租或分租等行為時(shí)，承租人應(yīng)提出書面申請，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須事先征得招租人的同意，否則不得轉(zhuǎn)租。經(jīng)招租人同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過承租人剩余租賃期限；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)； 7.承租方自用部分設(shè)施設(shè)備自行維護(hù)并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用；承租方須按現(xiàn)有的計(jì)量方式繳納水費(fèi)和電費(fèi)，另需繳納物業(yè)管理費(fèi)（按物管公司公布標(biāo)準(zhǔn)）。 8.房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、主體消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、固定的箱柜等，承租人租賃期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修維護(hù)，損壞折價(jià)賠償。 9.承租方在本租賃項(xiàng)目使用期間，必須滿足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租人有權(quán)單方面終止合同，沒收租賃保證金； 10.承租方必須在租賃期間對承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，所有消防設(shè)施需經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用； 11.承租方不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 12.房屋出租期間，承租方需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 13.承租方須按租賃合同約定條約履行，按時(shí)繳納首期租金、租賃保證金（包括但不限于水電費(fèi)保證金等其他應(yīng)繳費(fèi)用）； 14.承租方須守法經(jīng)營、安全使用租賃房產(chǎn)，按招租人及物業(yè)管理方要求，完成安全隱患整改工作； 15.如承租方需要二次裝修的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、消防等要求，并由承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與招租人無關(guān)； 16.其他條件見《租賃合同》文本。
其他補(bǔ)充說明	一、獲取招租文件方式（一）網(wǎng)上注冊競價(jià)人報(bào)名前需登錄http://*注冊（如已完成注冊請忽略）（二）獲取文件聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。曹茜 (略)、陳倩嫻(略)、王駿濤 (略)；郵箱：@ztc.com、@*q.com 二、現(xiàn)場踏勘招租人聯(lián)系方式曾志新：(略) 三、競價(jià)增幅報(bào)價(jià)增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍，首輪報(bào)價(jià)必須高于招租底價(jià)。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額	最后一個(gè)合同年月租金的2倍	物業(yè)管理費(fèi)	(略)/㎡/月，具體按物業(yè)管理單位繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)
空調(diào)費(fèi)	承租戶自擔(dān)	水費(fèi)	(略)/m3，具體按物業(yè)管理單位繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)
電費(fèi)	(略)/度，具體按物業(yè)管理單位繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)	其他	無

交易方式

交易方式	公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	如公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開招租無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可重新公開招租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港 (略) 除外）依法注冊的企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)； 2、競價(jià)人在 (略) 無不良記錄，不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄（以招租人審查意見為準(zhǔn)）； 3、競價(jià)人未有失信記錄（ (略) 失信被執(zhí)行人名單和中國 (略) -刑事案件-貪污賄賂罪-單位行賄罪板塊的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
需提供的證明材料	一、企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（分支機(jī)構(gòu)還須提供 (略) 出具給分支機(jī)構(gòu) (略) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）及工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件打印件或截圖（ (略) 址：http://）；（原件備查）； 2、提供滿足資格條件2的承諾函； 3、提供“ (略) 失信被執(zhí)行人名單”的打印件或截圖（ (略) 址：http://）和中國 (略) （ (略) 址：http://**）；
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間	2026年01月04日 17時(shí)00分00秒

交易保證金

金額	20,000元
收款信息	請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間	2026年01月04日 17時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	深圳 (略)	地址	(略) (略) 西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深 (略) 總部大樓21樓
聯(lián)系人	曹茜、陳倩嫻；王駿濤	聯(lián)系方式	(略)、(略)；(略)
郵箱	@q.com

出租方信息

名稱	(略) (略)
地址	(略) (略) 清水河街道 (略) (略) 1046鴻穎大廈401

其他

公告發(fā)布媒體	(略) ：http://**
特殊事項(xiàng)說明	1、招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。 2、物 (略) 于簡裝空置狀態(tài)。物業(yè)交付時(shí)間以房屋租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 3、承租方進(jìn)駐后如需投入裝修的，須提供該物業(yè)用途的整套設(shè)計(jì)方案，經(jīng)招租人同意并報(bào)所 (略) /街道辦審批后方可施工；房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；承租方提供的方案及投資計(jì)劃應(yīng)滿足新建樓棟的整體效果。 4、承租方須完全了解到本物業(yè)消防等級為(略)類廠房，承租方負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，租賃物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修等報(bào)建備案手續(xù)及費(fèi)用均由最終承租方自行負(fù)責(zé)，如因消防原因被罰款或停業(yè)整頓等與招租人無關(guān)。 5、最終承租方不得經(jīng)營高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。 6、最終承租方需提供法定代表人作承租物業(yè)擔(dān)保方。 7、承租方須按現(xiàn)有的計(jì)量方式繳納水費(fèi)和電費(fèi)，另需繳納物業(yè)管理費(fèi)（按物管公司公布標(biāo)準(zhǔn)）。 8、房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、主體消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、固定的柜體等，承租人租賃期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修維護(hù)。損壞折價(jià)賠償。 9、本次公開招租的行為是按照《深龍國資〔2022〕5號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳 (略) ）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

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